Сведения о принимаемых мерах, направленных на предотвращение, выявление и пресечение самовольного строительства

01.04.2021 администрация муниципального образования Новопокровский район обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к собственнику о признании автомобильной заправочной станции (далее – АЗС), расположенной по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, станица Новопокровская, улица Григорьева, дом № 20 «А», на земельном участке с кадастровым номером 23:22:0501005:51, самовольной постройкой и ее сносе (гражданское дело № 2-504/2021). Решением Новопокровского районного суда Краснодарского края от 25.01.2023 отказано в удовлетворении исковых требований. Кроме того, данным решением отменены меры по обеспечению иска в виде наложения запрета собственнику и иным лицам использовать самовольно построенную АЗС самообслуживания, расположенную по вышеуказанному адресу. На данное решение суда администрацией муниципального образования Новопокровский район была подана апелляционная жалоба, которая была принята к рассмотрению Краснодарским краевым судом. В рамках апелляционного производства Краснодарским краевым судом от 28.09.2023 назначена повторная судебно-строительная экспертиза по делу по вопросам, представленным администрацией муниципального образования Новопокровский район. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 06.06.2024 по делу № 33-189/2024 решение Новопокровского районного суда Краснодарского края от 25.01.2023 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба администрации муниципального образования Новопокровский район – без изменения. Судом апелляционной инстанции оставлены без внимания доводы администрации муниципального образования Новопокровский район о необходимости привлечения к участию в деле Прокуратуры Краснодарского края в качестве третьих лиц, поскольку спорный объект недвижимости является объектом повышенной опасности и эксплуатация данного объекта недвижимости при его нынешних технических характеристиках может причинить вред жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Также судом проигнорированы доводы администрации муниципального образования Новопокровский район относительно необоснованности выводов экспертов, определивших, что исследуемый объект недвижимости не является объектом капитального строительства и необходимости назначения повторной экспертизы по делу. На данное апелляционное определение администрацией муниципального образования Новопокровский район была подана кассационная жалоба, которая была принята к рассмотрению Четвертым кассационным судом общей юрисдикции. Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 22.10.2024 решение Новопокровского районного суда Краснодарского края от 25.01.2023 и апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 06.06.2024 отменены с направлением дела на новое рассмотрение в Новопокровский районный суд Краснодарского края.

По состоянию на сегодняшний день гражданское дело направлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение в ином составе суда. Судебное заседание назначено на 17.02.2025.

13.08.2021 администрация муниципального образования Новопокровский район обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к собственнику о сносе самовольной постройки, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, станица Новопокровская, улица Первенцева, дом № 44 «Е» с кадастровым номером: 23:22:0503109:216, а также о признании договоров купли-продажи недействительными, прекращении права собственности на земельный участок. Решением Новопокровского районного суда Краснодарского края от 10.11.2022 отказано в удовлетворении исковых требований. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 13.07.2023 решение Новопокровского районного суда Краснодарского края от 10.11.2022 отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края к собственнику о сносе самовольной постройки с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки с признанием нежилого здания расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:22:0503109:216 по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, станица Новопокровская, улица Первенцева, дом № 44 «Е» самовольной постройкой и обязанием собственника за свой счет снести (демонтировать) нежилое здание расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:22:0503109:216 по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, станица Новопокровская, улица Первенцева, дом № 44 «Е», в остальной части решение суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба администрации муниципального образования Новопокровский район – без удовлетворения. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 01.09.2023 возбуждено исполнительное производство об обязании собственника за свой счёт снести (демонтировать) нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:22:0503109:216. В последующем администрация муниципального образования Новопокровский район обжаловала в кассационном порядке решения Новопокровского районного суда Краснодарского края от 10.11.2022 и апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 13.07.2023 в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании договоров купли-продажи недействительными и прекращении права собственности на земельный участок. Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30.11.2023 решение Новопокровского районного суда Краснодарского края от 10.11.2022 и апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 13.07.2023 оставлены без изменения, а кассационная жалоба – без удовлетворения. 01.09.2023 ОСП по Белоглинскому и Новопокровскому районам ГУ ФССП России по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство № 111094/23/23026-ИП в отношении собственника. По сведениям, представленным ОСП по Белоглинскому и Новопокровскому районам ГУ ФССП России по Краснодарскому краю, должником был представлен договор строительного подряда на демонтаж самовольной постройкой, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 23:22:0503109:216. Администрацией муниципального образования Новопокровский район регулярно ведется переписка с ОСП по Белоглинскому и Новопокровскому районам ГУ ФССП России по Краснодарскому краю о предоставлении сведений о ходе исполнительских действий в рамках исполнительного производства № 111094/23/23026-ИП от 01.09.2023 года. 11.11.2024 в адрес администрации муниципального образования Новопокровский район ОСП по Белоглинскому и Новопокровскому районам ГУ ФССП России по Краснодарскому краю направило предложение № 23026/24/44-8889 об осуществлении сноса незаконно возведенных объектов за счет бюджета администрации с последующим взысканием понесенных расходов на применение мер принудительного исполнения с должников по исполнительному производству. 18.11.2024 администрация муниципального образования Новопокровский район направила ответ о нецелесообразности предложенного способа и порядка исполнения апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 13 июля 2023 г. по гражданскому делу № 2-42/2022. 20.01.2025 администрацией муниципального образования Новопокровский район направлено заявление о неправомерных действиях со стороны собственника, содержащих признаки административного правонарушения, предусмотренного ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ в департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края.